DPE Bordeaux 33000
Diagnostic immobilier Villenave-d'Ornon 33140
  • 14 allée des Amandiers
  • Villenave-d'Ornon
DPE Villenave-d'Ornon 33140
  • Lundi au samedi
  • 08h - 20h
DPE Talence 33400
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Etat des lieux

Diagnostics Vente Maison / Diagnostics Vente Location

Les diagnostics immobiliers obligatoires à la vente des maisons et appartements représentent l'essentiel des diagnostics à faire réaliser. En plus, certaines vérifications sont demandées, notamment, les certificats d'entretien des conduits de cheminée, ou de conformité des piscines.

Bordeaux Sud DIagnsotic Immobilier est à même de réaliser l'ensemble des diagnostics obligatoire à la vente et à la location. 

Ces diagnostics sont :

- les termites. Obligatoire en Girtonde, comme partout dans le Sud-Ouest, le diagnostic doit permette de faire état de l'absence, présente ou passée, de termites. Le diagnostiqueur pourra repérer un passage de termites, en parlant d'indices d'infestation, voir, dans le pire des cas, d'une activité de termites.  Trouver des indices d'infestation est assez fréquent, à peu près, sur toutes les communes de la Gironde. En trouver en activité est moins fréquent, mais pas rare. Les termites sont très présents au centre-ville de Bordeaux, Talence, Bègles, Villenave d'Ornon, Léognan, Cestas,....sinon, dans le Médoc, au Bassin d'Arcachon,... du côté de Lacanau....enfin, un peu partout.

- l'ERP : le diagnostic fait état des risques d'innondation, d'incendie, de mouvement de terrain,....

- le DPE : il s'agit de déterminer ici la déperdition énergétique d'un bâtiement et l'efficacité de son système de production. A partir de juillet, les DPE selon factures seront supprimés.

- Le diagnostic électricité : Le diagnsotic est réalisé pour les installations de plus de 15 ans. L'enjeu est principalement de déterminer si les équipements sont reliés à la terre et également, de constater la présence ou absence de dispositifs de protection, qui fonctionnent correctement.

- Le diagnostic gaz : il est réalisé pour les installations de plus de 15 ans. L'enjeu est de constater que les équipements en place évoluent dans des conditions optimums de sécurité.

- L'amiante : il est réalisé pour les immeubles d'avant 1998.

- Le plomb : il est réalisé pour les immeubles construits avant 1949.

- Le mesurage Carrez : il est obligatoire pour les biens construits en co-propriété. Attention, certaines maisons dépendent aussi de réglements de co-propriété.

- Le diagnostic Assainissement collectif : il est obligatoire dans de nombeuses villes dépendant de la CUB. Il s'agit de voir si la maison est bien raccordé au tout à l'égoût et que les eaux pluviales ont un exutoire autre que celui des eaux usées.

 

 

Des états des lieux d’entrée et de sortie incontestables sont la clé d’une gestion locative sereine et sans encombre. De nombreux bailleurs se chargeant d’établir eux-mêmes l’état des lieux avec leur locataire à son arrivée dans le logement sont en effet confrontés à des difficultés au départ de ce dernier.

Un état des lieux flou ou incomplet peut vous empêcher de prouver que les dégradations sur le logement loué sont imputables à l’occupant. De plus, un locataire peut contester un état des lieux qui n’est pas conforme à la législation.

Il ne faut donc pas hésiter à faire appel à un professionnel pour rédiger l’état des lieux nécessaire aux étapes décisives d’une location : l’arrivée et le départ de l’occupant.    

Certifiction - Assurance - Fédération
DPE La Brède 33650 Diagnostic immobilier Langon 33210 DPE Langon 33210