La Loi Carrez, une mesure de précision

Vendre un logement, un box, une cave ou encore un garage faisant partie d’une copropriété et mesurant au moins 8 m2 de surface nécessite la réalisation d’un métrage Loi Carrez à intégrer au Dossier Diagnostic Technique de Vente.

Le propriétaire vendeur est en droit de faire lui-même cette mesure. Il y a néanmoins deux conditions à respecter pour que la mesure Loi Carrez soit valide et ne mette pas en péril une vente immobilière.

Il y a tout d’abord une procédure à respecter pour mener à bien ce métrage.Les surfaces à prendre en considération doivent être couvertes et closes ainsi que mesurer plus d’1,80 m sous plafond. En revanche, il ne faut pas mesurer les cages d’escalier, les embrasures, les gainages ou tout autre élément faisant partie du gros œuvre.

La seconde condition à respecter concerne la précision de la mesure.  Une vente peut être retardée ou annulée si un écart de 5% entre la surface réelle du lot et le métrage Carrez est constatée. Le vendeur peut également être contraint de revoir à la baisse le prix de vente.

Confier un métrage Loi Carrez à un professionnel est donc la solution la plus sûre pour obtenir une mesure incontestable et réussir la vente de son lot.