Pour un bien en mono-propriété, il n'est pas obligatoire de faire demander l'attestation de surface habitable. Maintenant, ce document permet d'avoir une attestation de la surface pièce par pièce, ce qui lui confère une valeur ajoutée d'un point de vue juridique plus aboutie.
La surface habitable du DPE, qui est certes opposable, n'étant elle pas détaillée.