Secteur d'interventionDiagnostics Vente Maison Villenave d’Ornon - 33140
A Villenave d’Ornon, en plus des diagnostics habituels, il faudra prévoir l’assainissement collectif.
Tout opérateur peut intervenir pour réaliser ce diagnostic pourvu qu’il soit formé et assuré.
C’est le cas de Bordeaux Sud Diagnostic Immobilier. Ensuite, pour une maison d’avant 1949 (c’est le cas pour toutes les maisons en pierre), il s’agira de faire faire le diagnostic plomb. Pour les maisons d’avant 1997 (juillet 1997 exactement), il faudra faire faire le diagnostic amiante. Pour les maisons dont les installations électriques ont plus de 15 ans, le diagnostic électricité sera obligatoire.
Attention, si l’installation a été refaite, il faut pouvoir afin de le justifier présenter le Consuel, un document réalisé par un opérateur.
Si vous ne l’avez pas, autant passer par le diagnostiqueur, ce dernier étant beaucoup plus compétitif. Concernant le gaz, le raisonnement est le même que celui pour l’électricité. Attention, à Villenave d’Ornon, nous avons des maisons qui dépendent d’un règlement de copropriété alors même qu’elles ne sont pas liées à un lotissement.
Les notaires veulent le mesurage Carrez. Enfin, le DPE est bien sûr obligatoire.
Si la maison est neuve, il faut que le vendeur puisse présenter un DPE neuf réalisé par un opérateur indépendant, et non pas par le constructeur, ce dernier sera refusé par le notaire. Bien sûr, l’ERP est aussi obligatoire.
Il n’y a pas vraiment de risques d’inondations à Villenave d’Ornon à part le long de la Bourde et de la Garonne. Enfin, les termites.
Contrairement à une légende, Villenave d’Ornon est bien atteinte par les termites.
Si vous vous promenez du côté de la forêt de Malartic, vous en trouverez.
Il en a été vu près de l’avenue des Pyrénées, près du château Brown, près du stade Trignan.
