Secteur d'interventionDiagnostics Vente Maison Talence - 33400
Talence commune limitrophe de Bordeaux, Bègles, Pessac et Gradignan est concernée par l’ensemble des diagnostics. Déjà par le plomb qu’une grande partie des maisons sont anciennes.
Pour rappel, le diagnostic plomb est à réaliser pour les biens à usage d’habitation d’avant 1949. De la même façon, le diagnostic Amiante est souvent demain.
Le diagnostic amiante à faire faire lorsque la maison date d’avant juillet 1997. Pour les mêmes raisons, le diagnostic électricité et gaz sont souvent demandés.
Ces diagnostics sont obligatoires lorsque les installations au sein d’habitations (les locaux professionnels ne sont pas concernés) datent de plus de 15 ans.
Y compris les installations qui ont été refaites et qui n’ont pas fait l’objet d’un Consuel pour l’électricité et d’une attestation de conformité pour le gaz. Le Carrez est parfois demandé car à Talence, il existe des lotissements avec des règlements de copropriété qui impliquent pour les propriétaires de maisons de devoir présenter le mesurage Carrez. Les propriétaires sont très concernés par le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) car une bonne partie du parc immobilier est constituée d’échoppes et maisons anciennes de sorte que beaucoup de DPE seront à refaire.
En effet, depuis juillet dernier, les DPE « vierge » sont interdits. Très important sur Talence comme sur Bègles, d’ailleurs, ou encore Lormont ou Cenon, le Diagnostic Assainissement collectif.
De nombreuses anomalies sont constatées avec beaucoup d’installations qui mélangent les eaux pluviales et les eaux usées. Le plus important, les termites.
A Talence centre, il a été constaté des termites en activité.
D’où une grande vigilance est à montrer pour ce diagnostic, y compris pour des maisons neuves lorsqu’elles disposent en particulier de terrasses en bois. Enfin, l’ERP (Risques et Pollutions).
Là, moins de risques, Talence n’a pas de zones inondables notables.
