Secteur d'interventionDiagnostics Vente Maison Gradignan - 33170
La ville de Gradignan comporte un large panel de maisons et résidences de sorte que ses propriétaires seront concernés pour la plupart par l’ensemble des diagnostics. - Le plomb, pour les maisons (le plomb ne concerne que les biens à usage d’habitation) construites avant le 1er janvier 1949. - l’amiante, pour les maisons construites avant juillet 1997. - les diagnostics électricité et gaz pour les installations intérieurs de plus de 15 ans (uniquement les locaux à usage d’habitation). - le Carrez.
Certaines maisons font partie de lots en copropriété ce qui entraînera ce mesurage Carrez. - Le DPE (Diagnostic Performance Energétique).
Ce diagnostic est à l’heure actuelle au cœur de l’actualité.
Il en existe un nouveau depuis juillet dernier.
Tous les propriétaires d’anciennes maisons présentant un DPE « vierge » peuvent être sûrs de devoir en refaire faire un autre même si celui-ci est encore valide. - l’ERP (Risques et Pollutions), obligatoire pour n’importe quel bien à vendre ou à louer d’ailleurs.
Gradignan n’est pas réellement concerné par des risques d’inondation, principale préoccupation à laquelle répond ce diagnostic. - Les termites : ce dernier diagnostic est le plus sensible, et parmi les plus importants à Gradignan comme partout en Gironde.
Les termites entraînant potentiellement des dégâts importants, sans d’ailleurs que les vendeurs ne s’en rendent compte. A Gradignan, les termites en activité sont présents du côté de Malartic. - A Gradignan, le diagnostic assainissement collectif n’est pas demandé.
Il le sera néanmoins pour les individuels (voir la CUB).
