Secteur d'interventionDiagnostics Vente Maison Bègles - 33000
A Bègles, on retrouve les diagnostics obligatoires propres à toute vente de maison, à savoir : - L’amiante, pour les maisons d’avant de juillet 1997. - Le plomb, pour les maisons d’avant le 1er janvier 1949. - l’électricité et le gaz pour les maisons dont les installations datent de plus de 15 ans.
Attention, une nouvelle installation doit être justifiée par un Consuel.
En l’absence de ce document, l’installation est considérée comme ancienne et doit faire l’objet d’un diagnostic. - Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique).
Certains notaires font refaire les DPE alors même que ceux-ci sont encore valables.
Et de manière quasi systématique pour les DPE vierge.
Attention concernant ce dernier point.
Car à Bègles, il y a de nombreuses échoppes en pierre qui sont concernées par la question.
Il s’agira de s’assurer que le DPE comporte bien une note. - Bègles est concernée par l’ERP du fait de zones inondables sur Bègles Nord, le long des quais. - Le diagnostic termites, obligatoire partout en Gironde, devra être réalisé de manière précautionneuse.
Il y a une activité de termites du côté Bègles Est. - Enfin, il s’agit de faire réaliser le diagnostic assainissement collectif.
A Bègles, il y a de nombreux problèmes qui ont été constatés, en particulier, au niveau des échoppes.
De très maisons anciennes ont ainsi un réseau d’eaux pluviales relié à celui des eaux usées.
Plus grave, certains n’ont pas de branchement individuel, il est arrivé de le constater une absence partielle voir totale d’exutoire.
