Secteur d'interventionDiagnostics Vente Maison Bordeaux - 33000
Un grand nombre de maisons à Bordeaux ont été construites avant 1949, aussi, les propriétaires devront réaliser pour la majeure partie d’entre eux l’ensemble de diagnostics immobiliers, excepté, le diagnostic assainissement collectif, qui curieusement, n’est pas exigé pour la ville. Ainsi, il s’agira de faire faire les diagnostics suivants : - ERP (Risques et Pollutions) : Une grande partie de Bordeaux Centre est en risque inondable, comme l’est entièrement le quartier Bastide.
Un diagnostic à ne pas négliger. - Termites.
Comme l’ERP, il est obligatoire pour tout bien, à usage d’habitation ou non, à vendre.
Les termites son très répandus à Bordeaux.
On en trouve encore en activité.
Les indices d’infestation sont courants dans les caves, mais on les retrouve également dans les pièces habitables, par exemple, dans les plinthes, les dormants de portes, les lambris.
Dans les caves, les solives peuvent être parfois être sérieusement endommagés.
Un diagnostic, donc, très important. - l’amiante.
Valable pour les maisons construites avant juillet 1997. - le Plomb.
Valable pour les maisons construites avant 1949. - Le DPE (Diagnostic Performance Energétique).
Beaucoup sont à refaire car avant, le DPE, pour les maisons anciennes, était réalisé sur la base de factures, et quand ces dernières manquaient, on faisait ce que l’on appelle, un DPE « vierge » qui est aujourd’hui interdit. - Le Carrez.
Ce mesurage est obligatoire pour les maisons en copropriété, toutefois assez rare sur Bordeaux. - Les diagnostics sécurité électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans. - Le diagnostic assainissement collectif lui n’est pas demandé sur Bordeaux.
